L'article 1071 oblige le syndicat à constituer un fonds de prévoyance, liquide et disponible à court terme, affecté uniquement aux réparations majeures et au remplacement des parties communes. Ce fonds est la propriété du syndicat.
La Loi 16 renforce cette obligation : à compter du 14 août 2028, le montant des contributions devra s'appuyer sur une étude du fonds de prévoyance, réalisée par un professionnel et renouvelée tous les 5 ans.
Le fonds doit être détenu dans un compte distinct du compte d'exploitation et ne peut servir à autre chose qu'aux réparations majeures et aux remplacements.
CondoAide suit les contributions et le solde du fonds de prévoyance et conserve l'étude au registre lorsqu'elle existe. L'étude elle-même relève d'un professionnel d'un ordre reconnu ; CondoAide ne la produit pas.
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CondoAide aide les syndicats autogérés du Québec à tenir leur registre, leurs finances et leurs assemblées, en accord avec le Code civil.