Jusqu'ici, une copropriété par phases était facturée comme un portefeuille de gestionnaire : une base de 100 $ par mois, plus un montant par syndicat. Cette base pesait lourd sur un petit ensemble, et elle s'appliquait même quand le syndicat initial était géré dans un autre logiciel. La tarification suit maintenant la structure de la copropriété elle-même.
Chaque syndicat concomitant, selon sa taille
Chaque phase paie selon son propre nombre d'unités :
- 9 $ par mois jusqu'à 15 unités;
- 19 $ par mois de 16 à 30 unités;
- 39 $ par mois à partir de 31 unités, plus 1 $ par unité au-delà de 50.
Le syndicat initial ne détient pas d'unités : chaque phase compte seulement les siennes. Les modules Obligations et Finances sont inclus pour toutes les phases.
Le syndicat initial : une base, seulement s'il est géré sur CondoAide
- Géré sur CondoAide : une base de 1 $ par unité de l'ensemble, d'au moins 39 $ et d'au plus 100 $ par mois.
- Géré dans un autre logiciel : aucune base. Le syndicat initial n'a alors qu'à déclarer chaque année sa contribution et les renseignements de l'attestation, dont les budgets des phases dépendent.
Par exemple, un ensemble de trois phases de 12, 24 et 40 unités paie 9 $ + 19 $ + 39 $ = 67 $ par mois pour les phases. Si son syndicat initial est géré sur CondoAide, la base de 76 $ s'ajoute, pour un total de 143 $ par mois.
Un syndicat initial géré ailleurs peut passer sur CondoAide en tout temps, avec « Gérer le syndicat initial sur CondoAide » : il obtient une vue consolidée et la répartition automatique de sa contribution aux phases, et la base s'ajoute à l'abonnement.
Qui paie CondoAide ?
Une nouvelle section, « Qui paie CondoAide ? », sur la page « Facturation » du syndicat initial, offre deux choix :
- Le syndicat initial paie pour l'ensemble : un seul abonnement, au nom du syndicat initial, regroupe sa base et le forfait de chaque phase. Les phases n'ont rien à payer.
- Chaque syndicat paie son propre forfait : chaque phase paie son forfait sur son propre abonnement, et le syndicat initial ne paie que sa base.
Seuls les administrateurs du syndicat initial peuvent modifier ce choix. Pour passer à « Chaque syndicat paie son propre forfait », chaque phase doit d'abord avoir souscrit son forfait depuis sa propre page « Facturation »; CondoAide nomme les phases à qui il en manque un. Quand un gestionnaire gère la copropriété, c'est lui qui paie l'ensemble sur son propre abonnement, comme avant.
Estimer le prix
L'assistant de la page Tarification propose maintenant « Copropriété par phases » : il demande le nombre d'unités de chaque phase et où le syndicat initial est géré, puis calcule le montant mensuel de l'ensemble.
Le fonctionnement d'une copropriété par phases, du syndicat initial aux syndicats concomitants : Copropriété par phases : syndicat initial et concomitants.