L'article 1064 oblige chaque copropriétaire à contribuer aux charges de la copropriété et au fonds de prévoyance en proportion de la valeur relative de sa fraction. Les charges liées aux parties communes à usage restreint (PCUR) ne sont supportées que par les copropriétaires qui en bénéficient.
Cet article distingue deux familles de charges : les charges communes générales, réparties en valeur relative entre tous, et les charges relatives aux PCUR (balcons, stationnements assignés, casiers), payées par les seuls bénéficiaires.
Imputer une charge de PCUR à l'ensemble des copropriétaires « pour simplifier », ou faire payer une charge générale par un sous-groupe, sont des répartitions non conformes.
CondoAide applique automatiquement la bonne clé à chaque charge, valeur relative pour les charges générales et bénéficiaires pour les PCUR, dans une seule comptabilité.
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