Les frais de condo (charges communes) sont les contributions mensuelles que chaque copropriétaire verse au syndicat pour couvrir les dépenses communes de l'immeuble. Ces frais comprennent typiquement l'assurance du bâtiment, l'entretien des parties communes, les services publics (eau, égouts), le déneigement, l'administration et la contribution au fonds de prévoyance. La part de chaque unité est déterminée par sa quote-part (fraction) inscrite dans la déclaration de copropriété. Ce calculateur gratuit vous permet de simuler différents scénarios de budget et de voir l'impact sur les frais de chaque unité.
La Loi 16 impose un minimum de 5 % du budget annuel d'exploitation consacré au fonds de prévoyance. Cette règle s'applique jusqu'à ce qu'une étude professionnelle du fonds de prévoyance établisse le montant adéquat. En pratique, de nombreux experts recommandent une contribution bien supérieure à 5 %, surtout pour les bâtiments de plus de 15 ans. Notre calculateur vérifie automatiquement si votre budget atteint ce seuil minimum.
Modifier les numéros d'unités pour correspondre à votre copropriété.
Budget annuel total
50 000 $
Frais mensuels moyens par unité
347 $
Part fonds de prévoyance
| Unité | Fraction | % | Frais mensuels | Frais annuels |
|---|---|---|---|---|
| Unité 101 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 102 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 103 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 104 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 105 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 106 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 107 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 108 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 109 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 110 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 111 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
| Unité 112 | 1 | 8.3% | 347,22 $ | 4 166,67 $ |
Budget, facturation et suivi des paiements — tout au même endroit pour votre syndicat.
Le budget annuel total est la somme de toutes les catégories de dépenses. Les frais mensuels moyens par unité divisent ce total par 12 mois et par le nombre d'unités (en supposant des fractions égales). La répartition par unité montre les frais réels de chaque copropriétaire selon sa quote-part. L'indicateur Loi 16 indique si la part du fonds de prévoyance atteint le seuil minimum de 5 % du budget total.
Comparez votre budget avec les moyennes de copropriétés similaires dans votre région. Identifiez les postes où des économies sont possibles. Assurez-vous que votre contribution au fonds de prévoyance est suffisante. CondoAide vous aide à créer et suivre votre budget, facturer automatiquement les copropriétaires et gérer les paiements.
CondoAide est un outil de gestion et d'information. Il ne fournit aucun avis professionnel au sens de la Loi sur les ingénieurs, du Code des professions ou de toute autre loi applicable. Consultez un professionnel qualifié pour toute décision relative à votre copropriété.