L'article 1072.1 encadre la cotisation spéciale : une contribution ponctuelle que le syndicat peut imposer, en plus des charges communes annuelles, pour financer une dépense imprévue ou un projet particulier (travaux majeurs, renflouement d'un fonds).
La cotisation spéciale s'ajoute au budget adopté et se répartit, en principe, selon la valeur relative des fractions, comme les charges communes.
Une décision et un avis aux copropriétaires sont requis ; la traçabilité de l'adoption et de l'avis est précieuse en cas de contestation.
Dans CondoAide, une cotisation spéciale se crée comme un appel distinct, avec sa propre clé de répartition et son échéancier, sans tenir de comptabilité parallèle.
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CondoAide aide les syndicats autogérés du Québec à tenir leur registre, leurs finances et leurs assemblées, en accord avec le Code civil.