Gerer une copropriete, c'est prendre des decisions financieres et legales regulierement — souvent sans formation specialisee. Nous avons cree quatre calculateurs gratuits que vous pouvez utiliser immediatement, sans creer de compte.
Calculateur du fonds de prevoyance
C'est le plus complet. Vous entrez les composantes de votre batiment (toiture, fenetres, ascenseur, stationnement...), leur age et leur etat, et le calculateur projette vos besoins sur 25 ans.
- Obtenez un score de sante de votre fonds (0 a 100)
- Voyez si vos cotisations actuelles sont suffisantes ou s'il faut les ajuster
- Verifiez si vos cotisations atteignent le seuil minimum de 5 % prevu par la Loi 16
- Telechargez un rapport PDF detaille a presenter a votre assemblee
Calculateur de quorum et de vote
Avant chaque assemblee, la meme question revient : est-ce qu'on a le quorum? Et apres le vote : est-ce que la resolution est adoptee?
- Entrez les presences et les fractions de chaque unite
- Le calculateur applique les regles du Code civil du Quebec (articles 1087 a 1103)
- Fonctionne pour les quatre types de majorite : simple, absolue, double 75/90 et unanimite
- Gere les assemblees ajournees (pas de quorum minimum) et les exclusions pour conflit d'interets
Calculateur de cotisation speciale
Quand un projet majeur depasse le fonds de prevoyance, il faut repartir le cout entre les coproprietaires. Ce calculateur fait le travail en quelques secondes.
- Entrez le cout du projet et le solde disponible dans le fonds
- La repartition se fait automatiquement selon les quotes-parts de chaque unite
- Choisissez entre paiement unique ou versements mensuels avec interets
- Un avertissement apparait si une unite depasse 25 000 $ — signe qu'un plan de versements serait preferable
Calculateur de frais de condo
Chaque annee, le conseil doit preparer le budget et calculer les charges mensuelles par unite. Ce calculateur simplifie l'exercice.
- Entrez votre budget par categorie (assurances, entretien, deneigement, administration, fonds de prevoyance...)
- Les frais de chaque unite sont calcules selon ses quotes-parts
- Verifiez en un clic si la part du fonds de prevoyance respecte le minimum de 5 % de la Loi 16
Gratuits et sans inscription
Les quatre calculateurs sont accessibles directement depuis notre page Outils. Aucune inscription requise, aucune limite d'utilisation. Vous pouvez les utiliser autant de fois que vous le souhaitez pour comparer differents scenarios avant de presenter vos recommandations au conseil ou a l'assemblee.