Gérer une copropriété, c'est prendre des décisions financières et légales régulièrement — souvent sans formation spécialisée. Nous avons créé quatre calculateurs gratuits que vous pouvez utiliser immédiatement, sans créer de compte.
Calculateur du fonds de prévoyance
C'est le plus complet. Vous entrez les composantes de votre bâtiment (toiture, fenêtres, ascenseur, stationnement…), leur âge et leur état, et le calculateur projette vos besoins sur 25 ans.
- Obtenez un score de santé de votre fonds (0 à 100)
- Voyez si vos cotisations actuelles sont suffisantes ou s'il faut les ajuster
- Vérifiez si vos cotisations atteignent le seuil minimum de 5 % prévu par la Loi 16
- Téléchargez un rapport PDF détaillé à présenter à votre assemblée
Calculateur de quorum et de vote
Avant chaque assemblée, la même question revient : est-ce qu'on a le quorum ? Et après le vote : est-ce que la résolution est adoptée ?
- Entrez les présences et les fractions de chaque unité
- Le calculateur applique les règles du Code civil du Québec (articles 1087 à 1103)
- Fonctionne pour les quatre types de majorité : simple, absolue, double 75/90 et unanimité
- Gère les assemblées ajournées (pas de quorum minimum) et les exclusions pour conflit d'intérêts
Calculateur de cotisation spéciale
Quand un projet majeur dépasse le fonds de prévoyance, il faut répartir le coût entre les copropriétaires. Ce calculateur fait le travail en quelques secondes.
- Entrez le coût du projet et le solde disponible dans le fonds
- La répartition se fait automatiquement selon les quotes-parts de chaque unité
- Choisissez entre paiement unique ou versements mensuels avec intérêts
- Un avertissement apparaît si une unité dépasse 25 000 $ — signe qu'un plan de versements serait préférable
Calculateur de frais de condo
Chaque année, le conseil doit préparer le budget et calculer les charges mensuelles par unité. Ce calculateur simplifie l'exercice.
- Entrez votre budget par catégorie (assurances, entretien, déneigement, administration, fonds de prévoyance…)
- Les frais de chaque unité sont calculés selon ses quotes-parts
- Vérifiez en un clic si la part du fonds de prévoyance respecte le minimum de 5 % de la Loi 16
Gratuits et sans inscription
Les quatre calculateurs sont accessibles directement depuis notre page Outils. Aucune inscription requise, aucune limite d'utilisation. Vous pouvez les utiliser autant de fois que vous le souhaitez pour comparer différents scénarios avant de présenter vos recommandations au conseil ou à l'assemblée.